Qu’es-ce qu’un crédit relai?
Un crédit relais est une avance de la banque à un de ses clients, sur des fonds qu’il doit recevoir et qui permettront de rembourser cette avance. La forme la plus courante de crédit relais est le crédit relais immobilier. Ce crédit permet d’anticiper sur le produit de la vente d’un bien immobilier avant d’avoir encaissé les fonds et même avant que la vente soit effectivement réalisée. Quel est le montant du crédit relais ? Comment paie-t-on les intérêts ? … Et que se passe-t- il en cas de difficultés à la revente ?
La fiche technique de la Fédération bancaire française (FBF) précise les modalités de cette avance de la banque ainsi que les mesures envisageables en cas de difficultés à la revente du bien immobilier.
« Le crédit relais est une avance de la banque à un de ses clients, sur des fonds qu’il doit recevoir et qui permettront de rembourser cette avance », rappelle le mini-guide de la Fédération bancaire française (FBF). Le crédit relais immobilier est la forme la plus courante de crédit relais : il permet d’anticiper sur le produit de la vente d’un bien immobilier avant d’avoir encaissé les fonds et même avant que la vente soit effectivement réalisée.
Le mini-guide précise ensuite les modalités de fixation du montant de l’avance accordée et de sa date d’échéance, les dispositions relatives au paiement des intérêts, ainsi que les mesures envisageables en cas de difficultés à la revente du bien immobilier.
Dans le contexte actuel de retournement du marché immobilier, les établissements de crédits ont pris l’engagement, le 21 octobre 2008, de contacter d’ici la fin 2008 tous les souscripteurs d’un prêt relais arrivant à échéance dans moins de 6 mois, ceci afin de leur proposer de » faire le point sur leur situation et d’identifier les difficultés éventuelles pour rechercher ensemble le cas échéant des solutions personnalisées « .
Ce mini-guide peut être chargé sur le site de la Fédération bancaire française (FBF).
Source: les échos
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