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Depuis la crise financière de 2008, les taux d’intérêts pour les crédits immobiliers ne cessent de baisser. Toutefois, il est très probable que les taux d’intérêts soient revus à la hausse dans le courant du 3éme trimestre 2009. C’est en tout cas l’hypothèse qui a été formulée par des courtiers en crédits et par des spécialistes de l’immobilier.

Il est probable que nous assistions, durant le 3éme trimestre, à un retournement de tendance dans le marché du taux d’intérêt. Les indicateurs économiques laissent enfin présager une reprise économique aux Etats-Unis et il est donc ainsi probable que le marché du crédit se retourne à la hausse dans quelques mois et que les banques centrales procèdent enfin à un relèvement des taux d’intérêts directeurs. Maintenant, il est clair que ce processus s’étalera sur plusieurs mois mais cela devrait agir de manière directe sur les taux d’intérêts du marché et donc au final sur les taux d’intérêts des banques commerciales.

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Les taux de crédit immobilier devraient donc rester stable dans un premier temps avant d’adopter le chemin de la hausse vers la fin du 3éme trimestre.

Un autre aspect pourrait venir jouer sur le taux d’intérêt du marché : jusqu’à présent les banques commerciales ont baissé à de multiples reprises les taux d’intérêts afin de capter une nouvelle clientèle mais il est probable que ce jeu concurrentiel s’inverse dans les prochaines semaines et qu’on assiste donc ainsi à une augmentation progressive des taux d’intérêts.

La baisse des taux d’intérêt des prêts immobiliers constatée en décembre se poursuit plus rapidement début 2009, avec un taux moyen de 4,78% en janvier, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la plus forte baisse depuis 1993.

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Selon Le figaro, au mois de janvier, les taux s’établissent à 4,81% mais devraient encore reculer dans les mois à venir, d’après l’Observatoire crédit logement/CSA.

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